张江创芯天地
项目位置
上海浦东新区张江核心区广兰路板块，集创路52号/集电路245号，紧邻2号线、21号线广兰路站、13号线高科中路站，龙东高架、外环高速环绕，30分钟直达浦东国际机场。
园区规模
总建：约238 895㎡（地上153 137㎡，地下85 758㎡）
形态：地上9-23层
标准层：约1 ㎡，分割面积450㎡起租
得房率：约70%
空调：VRV分体空调
车位：地下停车，月租450元
开发商：张江高科
物业：张江高科国企平台
物业费：26.5元/㎡·月
产业定位
聚焦集成电路设计、智能车、汽车电子领域，围绕浦东新区六大硬核产业，打造张江高科新型IC科研产业形象。
政策支持
研发投入最高50%补贴
高新技术企业认定加分
人才引进绿色通道
优先接入上海市公共数据开放试点
享受政策补贴
配套服务
商业：园区内员工餐厅、星巴克、便利店，步行可达在建大型商业体
人才安居：科学城配套5 000套人才公寓（26万㎡），租金低于市场价30%
专业服务：环评审批、融资对接、产学研合作（联合复旦/交大共建实验室）
入驻企业
东方算芯、纳芯微电子、长芯存储等集成电路与智能车领域头部企业。
租金条款
租金：3.0-4.0元/㎡·天
免租期：面议
创芯天地，以“广兰路核芯区位+集成电路与智能车产业聚焦+政策与生态双驱动”三大优势，为企业提供高配套、高潜力、高形象的研发与办公平台。
