上海城建国际中心
项目概况
核心区位：浦东新区竹园商贸区核心地段，福山路500号（福山路与浦电路交汇处），紧邻张杨路、东方路城市主干道，周边环绕隧道3、5、8号等交通要道，尽享铂金地利优势。
建筑属性：高智能化甲级纯写字楼，地上29层、地下3层，由美国GENSLER设计公司与上海现代设计集团联合打造，外立面线条流畅简约，尽显现代商务质感；高区楼层可俯瞰世纪公园盛景，生态与办公相融。
功能定位：集大型商业、文化、娱乐、休闲及办公功能于一体的大规模综合性商业载体，以超前设计理念和生态景观概念为核心，诠释人、科技、自然的完美统一，曾获2005年度浦东新区及上海市优质结构、文明工地双观摩工程殊荣。
标的详情
楼层价值：覆盖低、中、高区多楼层可选，高区视野无遮挡，可直达世纪公园景观，中低区适配日常办公需求，商务氛围浓厚。
空间优势：户型布局规整，可根据企业需求灵活分割组合，适配总部办公、分区办公、团队协作等多元场景，满足不同规模企业个性化规划。
租户资质：已入驻一批优质企业，包括世能达物流（天津）有限公司、东风日产汽车金融有限公司、上海利德房地产发展有限公司、挪威斯考根（中国）投资有限公司、新源科技股份有限公司等，形成高端商务圈层。
空间与硬件配置
层高参数：净高2.7米，搭配通透采光设计，空间开阔舒适，适配各类办公布局与软装搭配。
空调系统：VAV中央空调系统，物业费含中央空调能耗费；开放时长为周一至周五8:30-18:30、周六8:30-13:00，兼顾日常办公与周末加班需求。
电梯配置：8部客梯+1部货梯，运行高效平稳，有效分流客流，保障办公通勤效率，避免高峰拥堵。
智能配套：网络覆盖电信、联通、移动三网，满足企业高速办公需求；地下285个+地上15个车位，车位月租金1350元/月，充足车位保障通勤便捷。
物业保障：城建自持物业，携手世界zhuming物业公司戴德梁行提供高质量物业管理服务，涵盖设施维护、日常管理等全维度服务，配备24小时安保体系，全方位守护租户安全与隐私，彰显全程人性化服务理念。
费用标准：物业费32元/㎡/月，收费透明，包含中央空调能耗费，降低企业额外运营成本。
地理位置与交通
公共交通
地铁：距4号线、6号线浦电路站仅80米左右，步行1-2分钟可达；距2号线、9号线世纪大道站约800米，多维轨交网络无缝衔接全城。
公交：周边环绕隧道3、5、8号等多条公交线路，站点密集，出行选择丰富，高效衔接区域各处商务节点。
对外交通
紧邻城市主干道与隧道网络，快速通达浦东机场、虹桥机场及陆家嘴、张江等核心区域，商务出行高效便捷。
周边配套
商务集聚
地处竹园商贸区核心，周边商务楼宇林立，形成成熟高端商务集群，产业协同效应显著，助力企业资源对接与业务拓展。
文化生态配套
紧邻世纪公园、东方艺术中心、上海科技馆等文化娱乐地标，尽揽竹园超大绿地，为办公人士提供优质休闲、文化体验场所，平衡工作与生活。
商业生活配套
周边酒店、商业设施林立，涵盖餐饮、购物、金融等全维度配套，满足商务洽谈、员工就餐、日常消费等多元需求，办公生活无缝衔接。
