保利浦开金融中心
项目概况
保利浦开金融中心雄踞浦东竹园商贸区核心腹地，踞守世纪大道与杨高南路黄金十字轴心，保利发展联袂上浦开集团两大国企巨匠，以约40万平方米宏大体量，匠筑陆家嘴金融城全新极核。
项目规划三栋180米超甲级写字楼，以"品"字形布局傲立城市天际，辅以4.7万平方米沉浸式商业综合体"花木时光里"，开启产城共生的全新篇章。
设计理念
国际建筑大师KPF执笔，以"东方叠石"为设计意象，将派文化的深邃底蕴凝练于现代建筑肌理之中。
塔楼中段镶嵌的"凌空艺阁"空中玻璃艺廊，与上博物馆东馆隔街对望、文脉相承，不仅构筑了独特的城市观景视野，更生动演绎了现代金融与人文艺术的交融共生，彰显入驻企业的非凡格局。
保利浦开金融中心的设计理念是文化与商业的融合，通过重新激活废弃的滨江地带，营造新的公共空间，并通过悬臂式空中连廊将三座塔楼与毗邻的博物馆融为一体，重新诠释了参与式城市主义。
区位优势
深度融入陆家嘴金融生态圈，项目毗邻：
政务机构：浦东政府
金融机构：上交易所、中金所、中国结算等dingji金融机构聚集的上金融交易广场
文化地标：上博物馆东馆、上图书馆东馆、上科技馆、东方艺术中心
政务、金融、文化资源高度聚合，圈层氛围得天独厚。加上步行可及的世纪公园城市绿肺，是少有的集办公、人文于一体的顶配商办项目。
交通优势
地铁：步行约5分钟即达2号线上科技馆站，另有4号线向城路站、6号线浦电路站
自驾：立体路网瞬息通达全城，尽享城市核心枢纽之便
这条沿线把浦东陆家嘴金融贸易区分为三个小组团：
最负盛名：小陆家嘴CBD
交通最为四通八达：世纪大道地铁站
最有人文气息环境zuijia：竹园商贸区-上科技馆站（本项目所处位置）
绿色认证
秉承绿色智能建筑理念，荣膺：
绿建三星认证
LEED金级预认证
致力于打造健康、高效、可持续的高端办公biaogan。
基础参数
大厦地址：浦东新区杨高南路99弄1号
竣工：2024年
层数：实际34层，名义39层
整层面积：约3,000㎡
起租面积：170-300㎡
物业费：45元/㎡/月
交付标准：定制装修+标准交付
电梯配置：低区8部、高区8部、货梯2部（每栋）
停车位：1,700个
车位费：非固定1,000元/月，固定2,000元/月
得房率：70%
楼层净高：3米
架空地板：150mm
空调系统：VAV中央空调
空调开放：周一至周五8:00-19:00，周六9:00-11:30
网络：电信、联通、移动多运营商接入
项目特色
与上博物馆东馆一体化设计，共享7,000㎡广场
KPF美学建筑，独创悬挑"凌空艺阁"
与上交所、中金所、中国结算一路之隔
LEED金级认证，绿建三星
每层40扇可开启窗
入驻名企
领克汽车、新湖期货、爱婴室、浦东金融办、浦东投促、浦东创投等
商业配套
商业板块"花木时光里"聚焦艺术生活方式，全方位营造高品质商务生态圈，赋能企业多元商务体验，成就城市精英的理想栖息地。
项目总建筑面积约40万平方米，包括6万平方米商业面积和约21万平方米的办公楼面积。
