详细说明
江程云璟创新中心：浦东金桥核心地标，地铁双线上盖甲级写字楼，6万方硬科技孵化器。4.2米层高精装空间，50-2000㎡灵活租赁，享万象天地商业与政策赋能，打造量子科技等前沿领域产业生态入口。
江程云璟创新中心概况
项目参数
开发单位：浦东开发（集团）
项目地址：上海市浦东新区金港路1188号
建筑面积：约6万平方米
总层高约：16层
单层面积：约2000平方米
标准层高：4.2米（吊顶后净高约3.1米）
竣工日期：2025年11月
租赁面积：50平方米至2000平方米灵活可选
交付标准：精装修，带办公家具，平层交付
结构承重：一层大堂2.5千牛/平方米，二层及以上2.0千牛/平方米
空调系统：VRV独立控制空调
空调费用：包含在物业费中
电梯配置：6部通力高速客梯，1部货梯
电力增容：可办理，增容费约2000元/千瓦
物业公司：自有物业
物业费用：30元/平方米/月
车位费用：1000元/月/辆
轨道交通：地铁14号线上盖（浦东足球场站），未来21号线交汇
产业定位：硬科技驱动器，轻空间创新极，浦东新区高科技孵化器
项目简介
江程云璟创新中心是江程资产与上海浦东开发（集团）有限公司战略合作的首个项目，位于上海浦东新区金桥板块核心区域。项目作为“江空间JHub”品牌“中心”系列产品，深度融入云璟生态社区，以国际甲级写字楼标准打造，旨在成为政企协同、生态与产业价值互促的硬科技策源地与新质生产力转化高地。
项目落位于金桥开发区与张江科学城的产业协同带上，向南深度对接张江人工智能、集成电路、生物医药产业集群，成为企业融入浦东产业生态的关键节点。其定位超越了传统办公空间，致力于通过产业孵化加速的逻辑重构空间价值，构建覆盖量子科技等前沿领域的产业生态入口。
项目优势
区位交通
项目占据浦东产业腹地的核心战略位置，毗邻浦东足球场，紧邻陆家嘴金融城，坐享金桥副中心发展红利。交通条件堪称便利，是地铁14号线浦东足球场站的上盖物业，未来与在建的21号线实现双轨交汇，高效串联陆家嘴、金桥、张江等核心商务区。自驾可通过周边快速路网，直达浦东、虹桥两大国际机场，实现全球商务的高效链接。
政策赋能
作为浦东新区官方认证的高科技孵化器，项目的特色在于其强大的产业赋能体系。它依托江程资产的“硬科技驱动器”战略，将产业运营经验、企业服务网络与投资能力进行在地化迁移，为入驻的硬科技企业提供从技术研发到市场应用的全链条加速服务。入驻企业可享受完整的孵化加速服务与政策性扶持，并深度融入以5G、智能网联汽车、智能制造为主导的金桥产业生态，实现产业链上下游的高效对接。
智慧空间
项目以“生态办公”为内核，打造中环生态品质办公。建筑设计注重人与自然的连接，大堂休息区采用通透落地窗与自然元素，营造出松弛且充满生机的办公环境。智慧化配置完善，配备智能刷卡闸机及电梯权限控制系统，全方位保障办公安全与私密性。约2000平方米的方正大平层，结合4.2米的优越层高和精装带家具的交付标准，为各类企业提供了高品质、高灵活性的空间解决方案。
全维配套与商务生活
项目享有云璟生态社区约10万平方米的旗舰商业配套，包括在建的万象天地购物中心，集精品超市、影院、零售、餐饮等多业态于一体。周边还环伺高星级凯悦尚萃酒店、上海中心城区碧云绿地（340公顷）、浦东足球场及健身房等，实现了商务、生活、休闲的无缝衔接。楼内自身配备多功能会议室、公共休息区、洽谈间等商务设施，结合专业的自营物业服务，为企业构建了“产业协同+生态办公+全链服务”的商务新范式。
