详细说明
张江科学之门｜张江写字楼｜张江办公楼｜张江双子塔
项目简介
“科学之门”是张江科学城核心区的地标性双子塔建筑，两栋塔楼高均达320米，坐落于“金色中环发展带”市级中心，总占地0.09平方公里。项目为地铁13号线及在建21号线上盖，融合超甲级办公、商业、公共空间于一体，承载张江城市副中心核心功能。
办公地上建筑面积约17.1万平方米，标准层面积约3300平方米，整层得房率67%-70%。楼内设B1/1F双层大堂及41F/42F双空中大堂，配备6分区智能派梯系统。结构承重达3.5千牛/平方米，核心筒设有13处7千牛/平方米加强区。每区拥有6米层高交易楼层，3区起设双层挑空阳台，顶层配备会议空间、塔冠公共区及屋顶直升机停机坪。
商业配套
项目内含约2.6万平方米商业配套，地下设1025个车位并配备反向寻车系统，为企业与访客提供完善商务支持。
交通区位
位于地铁13号线学林路站上盖，紧邻中环高架，可快速通达浦东全域。地处张江科学城核心，周边集聚集成电路、生物医药、人工智能等产业集群，汇聚高端人才与创新资源，塑造上海科创中心门户形象。
楼盘参数
竣工时间：2024年9月
总层高：59层
空调系统：四管制VAV空调，24小时独立温控，IT机房提供冷却水
电梯配置：28部客梯、2部货梯，含双层轿厢穿梭梯、VIP专用梯等
物业管理：陆家嘴物业
物业费用：38元/平方米/月
网络服务：电信、移动、联通三网覆盖
标准层净高：3.1米（结构层高4.5米）
车位月租：400元/月
开发商：陆家嘴集团
