新嘉中心（PRISMA）核心
新嘉中心是浦东金桥核心区43万㎡超级TOD综合体（上海第二大商业体），将于2026年6月开业，办公部分（2.52万㎡）当前租金4.5-5元/㎡/天，物业费28元/㎡/月，主打"科技+绿色"超甲级标准，6/12号线双地铁上盖，辐射250万高净值人群。
一、项目定位与优势战略地位：
浦东"4+6+N"市级消费圈核心，金桥城市副中心biaogan项目
定位"科技正念、绿色永续、融合共享"，获LEED金级+WELL金级认证
商业旗舰：
首店矩阵：Olé上海北部首店、MUJI浦东北最大店（2000㎡）、全明星赛事级冰场
特色业态：L4-L6穹顶中庭"情绪聚落"、20+黑珍珠餐厅、4600㎡屋顶棱镜公园
36万㎡购物中心（浦东最大），含500+品牌：
二、办公空间参数基础配置：
18层超甲级办公楼，标准层1900-2200㎡（可分割至220㎡）
层高3米+150mm架空地板，70%得房率
三菱电梯（6客梯+1货梯）+VAV中央空调（工作日9:00-18:00）
租赁政策：
租金：毛坯4.5元/㎡/天起，精装5元/㎡/天起
配套：每层行政洗手间+茶水间，LG层淋浴间
三、交通与生态立体交通：
6/12号线巨峰路站无缝衔接（未来21号线接入）
4横3纵路网（翔殷路隧道/杨高北路等），30分钟达陆家嘴
产业辐射：
5公里覆盖600+住宅区、187栋写字楼
毗邻金桥开发区、外高桥保税区
（注：开发商为嘉里建设+国际基金，当前办公楼招商中）
