张江科学城 济民可信产业园 PROJECT 独栋研发、办公楼 生物医药、人工智能 PART 01 项目介绍 01 图片_20260jpg 济民可信产业园位于上海浦东新区环桥路535弄，轨道交通衔接11号线秀沿路和16号线周浦东站（园区提供地铁短驳车至秀沿路地铁口），且紧邻罗山高架和申嘉湖高速，可顺畅直达上海各大交通枢纽及江浙区域。 该项目依托张江科学城的政策支持和大环评资质，重点引进生物医药、人工智能、机器人、新材料等高科技产业，周边产业集聚度高达90%，毗邻张江机器人谷、星月总部湾等多个zhiming园区，形成了强大的协同创新生态。 PART 02 项目参数 02 图片_20260png 基础参数 地址：上海市浦东新区环桥路535弄 总建筑面积：7.75万㎡ 土地性质：工业104地块（可适用生物医药研发、中试等工业与研发类、办理环评） 开发主体：济民可信集团 空间及租赁信息 【租赁楼栋】：4号楼 【楼层】：6层 【租赁面积】：总9713.41㎡（单层1438.30～1910.57㎡） 【租赁方式】：整栋、平层、半层或多层自由组合 【单价】：1.8元/㎡/天 【物业费】：8元/㎡/月 硬件设施 【层高】：4.5～6m 【承重】：350KG/㎡ 【配电】：135W/㎡ 【电梯】：2部客梯、1部货梯 【空调】：VRV系统 配套设施 【停车位】：500个 【交付标准】：公区精装、现状交付（现有房屋内设备均可试用） 【商业】：双食堂（可容纳约1000人），地铁短驳车、文体中心、健身中心、会议中心、咖啡、商超
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济民可信产业园
张江科学城环桥路535弄 · 生物医药与人工智能基地
项目位置
上海市浦东新区环桥路535弄，地铁11号线秀沿路站、16号线周浦东站（园区短驳车直达），紧邻罗山高架与申嘉湖高速，快速通达上海各大交通枢纽及江浙区域。
园区规模
总建：7.75万㎡
土地性质：工业104地块（可适用生物医药研发、中试等工业与研发类，办理环评）
开发主体：济民可信集团
物业费：8元/㎡·月
建筑指标
租赁楼栋：4号楼
楼层：6层
租赁面积：总9 713㎡（单层1 ㎡）
租赁方式：整栋、平层、半层或多层自由组合
租金：1.8元/㎡·天
层高：4.5-6米
承重：350 kg/㎡
配电：135 W/㎡
电梯：2客1货
空调：VRV系统
配套服务
车位：500个
交付：公区精装、现状交付（现有设备可试用）
商业：双食堂（容纳约1 000人）、地铁短驳车、文体中心、健身中心、会议中心、咖啡、商超
产业生态
依托张江科学城政策与大环评资质，重点引进生物医药、人工智能、机器人、新材料等高科技产业；周边产业集聚度高达90%，毗邻张江机器人谷、星月总部湾等zhiming园区，形成协同创新生态。
济民可信产业园，以“张江科学城核芯区位+生物医药与人工智能产业聚焦+成熟配套”三大优势，为企业提供高配套、高潜力、高形象的研发与办公平台。
