围护结构：屋面防水、排水情况（如屋面渗漏、天沟堵塞等），门窗的外观质量、开启灵活性，墙体保温、饰面是否脱落；
附属设施：阳台、楼梯、栏杆等是否存在损坏、松动，电气系统、给排水系统等设备的运行状况，排查是否存在安全隐患；
结构损伤检查：详细记录裂缝（位置、走向、宽度、长度）、变形（倾斜、沉降、挠度）、腐蚀、老化、渗漏等病害，并拍照、绘图定位。
结构构造检查：检查节点连接方式（如梁柱节点）、抗震构造措施（如圈梁、构造柱）是否完备。
使用环境与荷载调查：了解房屋实际使用荷载、周边环境（如邻近施工、振动源）、是否经历过灾害（地震、火灾、水灾）等。
