蓝光科技园
项目定位张江科学城核心地带集科研、开发、生产、办公于一体的综合性产业园区，重点发展新一代信息技术、集成电路、生物医药等高新技术产业。
地理位置上海市浦东新区芳春路400号，张江科学城核心地带。
交通条件
地铁2号线广兰路站：1,800米，步行可达
地铁13号线高科中路站：1,600米
公交张东路祖冲之路站：368米
公交芳春路金秋路站：516米
自驾10分钟直达中环/外环，19公里直达浦东机场
项目背景
投资开发张江蓝光科技有限公司开发，直租运营。
竣工时间2008年6月。
物业管理张江蓝光科技公司自营物业，24小时安保及清洁服务，提供融资对接、法律咨询等增值服务。
项目规模
园区占地4.6万平方米，涵盖5幢标准厂房（含公寓楼）、办公楼与研发楼。
楼层总高5层
主要租赁单元1,132至2,389平方米
灵活分割80至5,000平方米可选，精装办公或研发厂房，适合初创至规模化企业
建筑参数
层高办公楼3.9米，厂房4.6至5米
楼板承重一楼自然承重，2楼以上600公斤/平方米
电梯配置2部客梯、2部货梯
空调系统集中式中央空调
电力配置双路供电，电量充足
交付与费用
交付标准毛坯交付或精装交付可选
租金水平2.4至2.8元/平方米/天，净价可谈
物业费用6元/平方米/月
停车费用350元/月，地上200个车位、地下50个车位
政策支持
104产业地块位于张江科学城104产业地块，享受板块政策红利。
大环评资质具备大环评资质，特别适合生物医药、集成电路等需环评的高科技企业。
直租保障稳定性，降低企业运营成本。
项目特色
核心区位地处张江科学城核心地带，产业规划完善，发展前景广阔，政策支持力度大。
交通便捷双地铁覆盖，公交网络发达，快速通达中环、外环及浦东机场，通勤与物流效率兼备。
灵活空间提供80至5,000平方米灵活分割面积，毛坯或全装交付可选，满足不同发展阶段企业需求。
高性价比物业运营，租金及物业费用具有竞争力，配套完善，降低企业综合运营成本。
