世和商务中心
70㎡起灵活分割 · 独栋996-3600㎡ · 现状/精装/定制交付
一、项目坐标
地址：浦东新区祖冲之路2277弄，近申江路
区位：张江科学城核心，西临吕家浜河，滨水景观优美，距2号线广兰路站约300-500米，中环高架环绕，20分钟陆家嘴、浦东机场。
二、建筑规模
总占地面积：40,683㎡
总建筑面积：约10万㎡
楼栋：约20栋（1栋高层写字楼、1栋酒店、17-18栋研发楼、1座艺术中心）
竣工：2009年
开发商：上海嘉频房地产开发有限公司
物业：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司
三、空间产品
租赁面积：70㎡起至整层，独栋996-3600㎡可选
整层面积：约1418-2200㎡
独栋面积：996-3600㎡
交付：现状/精装/毛坯/定制装修
层高：标准层净高2.65-2.9m
空调：写字楼中央空调，独栋VRV自控或分体可加装
电梯：高层写字楼6部客梯+1-2部货梯
承重：写字楼250kg/㎡，独栋底层400kg/㎡
四、租金与费用
租金：写字楼4-4.5元/㎡·天，独栋面议（含增值税）
物业费：写字楼23元/㎡·月，独栋8元/㎡·月
车位：总计约600个（地上约200个，地下约400个），月租可议
免租：1-3个月（视面积与装修）
五、配套生态
商业：员工食堂、罗森、库迪咖啡/星巴克
休闲：威尔士健身、集中绿化、滨河景观带、艺术中心
商务：共享会议室、展厅、咖啡吧、多功能会议室
交通：2号线广兰路站步行即达，园区短驳车直达地铁口
六、适用客户
科技总部、研发中试、金融后台、企业总部、文化创意，即看即签，现房入驻。
