ZEMP 总部园

张江医疗器械产业基地核芯 · 研发生产一体化专业载体

一、项目概览

位置：上海市浦东新区汇庆路505号、恒庆路600号

区位：张江科学城“东大门”——张江医疗器械产业基地核心区

竣工：2023年3月（一期）；二期计划2025年底建成

开发/物业：上海张江医疗器械产业发展有限公司（自营）

定位：上海市特色产业园区、张江医疗器械产业新地标

二、规模与产品

三、楼宇参数

层高：首层5.88m，标准层4.67m

承重：标准层500kg/㎡，局部1,000kg/㎡

配电：100W/㎡（可增容）

空调：企业自行安装，满足个性化温控

电梯：独栋充足客货梯配置

四、租赁信息

租金：面议（含物业）

物业费：14元/㎡·月（自营专业管理）

停车费：300元/月·辆，车位充足

租期：灵活，可整栋/整层/分割

五、交通配套

地铁：距9号线曹路站4.7km，2号线创新中路站6.7km，短驳班车接驳

高架：紧邻龙东高架、绕城高速，快速通达全市及两大机场

货运：周边主干道与物流通道完善，便于大型设备运输

六、园区与周边配套

园区内部

食堂、便利店、咖啡店

十余个医疗器械功能平台（检测、中试、注册等）

周边

东方医院“心脏病”全国重点实验室、先导科技中央研究院、科美诊断总部等已入驻

张江科学城核心区产业资源10分钟可达

七、核心优势

104地块可环评：支持小试、中试、生产一体化

专业赋能：医疗器械全产业链服务平台

灵活空间：7,000-16,000㎡独栋，毛坯可定制

产业集聚：医学影像、体外诊断、植介入、智慧康复龙头汇聚

八、适配企业

医学影像、体外诊断、植介入器械、智慧康复、生物医药等
尤其适合：需环评合规、研发生产一体、产业平台赋能的
医疗器械总部、研发中心、中试基地。