星月总部湾-康桥独栋
项目位置
上海市浦东新区秀浦路2500弄，张江科学城南区康桥工业园区，紧邻地铁11号线康新公路站（步行10分钟），南靠周浦国际医学园区，北接张江科学城核心区。
园区规模
总建：约50万㎡
占地：约550亩
开发商：星月集团
物业：星跃物业
物业费：独栋6元/㎡·月，平层8元/㎡·月
车位：800个，月租150元
建筑指标
形态：73栋临河独栋别墅式研发楼，3栋小高层研发楼
楼层：独栋3-6层，平层12层
层高：一层4.45米，楼上3.75米
承重：300 kg/㎡
电梯：每栋2部客梯+1部货梯
空调：24小时VRV自控空调
配电：80 W/㎡，可增容
租赁面积：150㎡起租至整栋3 000㎡
交付：标准交付、遗留装修及定制装修
租金：2-2.5元/㎡·天（净价可谈）
配套服务
园区：星级酒店、会议中心、健身场馆、中西餐厅
生活：周边1公里覆盖便利店、银行、咖啡厅
医疗：周浦国际医学园区
教育：周浦教育资源
交通：地铁11号线康新公路站步行可达，快速链接浦东机场、陆家嘴等经济枢纽
产业生态
聚焦人工智能、生物医药、医疗器械、智能制造等前沿产业，已吸引超100家zhiming企业入驻，周边汇聚2.3万家企业、1 800家高新技术企业，形成显著的产业链协同效应。
政策支持
属104工业地块，可办理小环评，契合生物医药等企业需求；提供工商注册、资质申请等“管家式”服务，依托政府一站式服务窗口为企业对接政策红利与产业链资源。
星月总部湾，以“张江科学城南区核芯区位+低密度生态办公环境+政策与产业配套叠加”三大优势，为企业提供高配套、高形象、高发展潜力的办公与研发平台。
