判断房屋是否危房，关键看地基和承重结构有没有危险点，比如裂缝、倾斜、变形这些。最靠谱的方法还是找我方机构进行鉴定，我公司众天泽城会根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）给出A、B、C、D四个等级的
初步调查：先查房屋的原始设计、施工和使用历史。
现场详细检查：重点看地基基础和上部结构，比如：
地基：有没有滑移、严重不均匀沉降（倾斜率超7‰）。
承重构件：检查墙、柱、梁、板的裂缝宽度、风化变形、连接节点情况。
综合评定：根据危险构件比例和整体稳定性定级。
建筑物安全鉴定通过运用专业技术手段开展科学、公正、的评估，能够及时化解安全风险，妥善处理各类因建筑安全引发的社会矛盾，为维护社会稳定提供有力的技术保障与制度支撑。