屋顶分布式项目，根据实际情况分为“全额上网”模式和“自发自用、余电上网”模式两种，以上两种模式存在本质区别，全额上网模式电站所发电力全部发送到电网，光伏电站与屋顶业主不发生结算，该模式基本采用屋顶租赁合作方式，电价为国家电价；自发自用、余电上网模式为电站所发电力优先由屋顶业主或关联单位使用，光伏电站与屋顶业主签署合同能源管理协议，可以采用优惠用电价格方式为屋顶业主带来收益。该模式对屋顶业主用电量和用电规律要求较高，要考虑用电企业本身财务状况。
1、全额上网模式
签署屋顶租赁合同，协商关键点：
A屋顶租金，一般3-5元/m2/年；
B租赁年限，一般20年+5年自动续期 ；
C屋顶管理权责分配。
2、自发自用、余电上网模式
签署屋顶租赁合同和合同能源管理协议。
协商关键点：
A屋顶租金与电价折扣一般二选一；
B电价折扣一般为9折；
C电价结算的周期、方式等。
