老西门，打浦桥，复兴公园，淮海路。
约有楼盘220栋。
租金区间分别在3-12元之间。
其中6元以上的楼盘约有140栋，均为5A写字楼。
地铁：整个黄浦区有7条地铁轨道贯穿8大商圈，交通为便利。
另外还有南北高价，延安路高价，内环高架路，三条大动脉贯穿各大商圈，方便出行。
确认方的信息包括：小需出具产证，，如果不是本人需要看代理人的委托书。
大需要看产权房的相应信息以及产权性质，是商办综合还是纯办公或者工业产权，这个牵涉到企业后期能否实地注册的事情，必须在没有签约之前明确。
装修
如果需要装修的话，装修公司先根据企业需求来设计CAD图纸和平面图，再报物业审批，然后去街道报监。
物业在交付房子的时候会把电表，水表抄给租户。
不过对于大来说，一般都免水费 ，只有照明的电费。
如果是VAV中央空调的话，租赁期间产生的电费包含在物业费里面，无需另交费用。
如果大厦空调是VRV立控制的，则空调电费以及照明电费和办公器械产生的电费需要自己承担。
确定合同年限和递增方式
除了联合办公的租期比较灵活，一般大的合同2-3年，租赁期限3年或者更久的都有递增，但是每个给出的递增基数不一样。
市面上很多2年（或者3年）递增5%-8%。
具体递增仅供参考。
付款方式
一般都是押三付一，今年受影响，很多同意押2付2，甚至押一付三。
有个别小也有押一付一的。
物业费
不管大还是小，不管写字楼还是创意园，物业费是不能谈的。
这个是由楼宇的物业运营方就是物业公司收的。
即使在免租期内，承租方也是需要交物业费的，办公室免租期之中免的纯租金，不免物业费的。
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