上海房地产经纪机构备案条件、办理材料
一、产品服务介绍
上海房地产经纪机构备案是指依法设立的房地产经纪机构申请备案，获得经营房地产经纪业务的资格。财立来（上海）财务咨询有限公司业务一部可以为房地产经纪机构提供备案证书代办服务，此服务包括申请条件、办理材料、备案所需费用等方面的专业直接支持。
二、申请条件
1. 经营范围明确。申请备案的房地产经纪机构应明确经营范围和经纪业务内容，须在经营范围内开展且不得违法和违规。
2. 机构合法设立。房地产经纪机构应经过工商登记，并在机构设立地的市场监管部门进行备案。
3. 主要负责人资格要求。主要负责人应为具备经济师、会计师等职业资格并具有3年以上相关从业经验的人员。
4. 经纪服务的保障措施。保障措施主要是指对委托人和承诺人货款的保护，以及房源真实性的审核。
5. 经纪人配备要求。应按规定配备经纪人，且在经营场所内展示经纪人的信息和资质证书。
三、办理材料
1. 申请备案的书面材料。
2. 公司相关证件。
3. 经办人身份证明。
4. 经办人职业资格证明。
5. 公司章程。
6. 公司经济活动报告。
7. 指定代理人资格证明。
8. 其他相关证明材料。
四、备案所需费用
备案所需费用包括备案登记费及备案服务费，登记费1000元/家，备案服务费根据办事流程和材料复杂度具体定价。
五、专业知识
1. 房地产经纪机构的合法性认证，需要符合企业设立规定、职业资格等方面的相关法律和政策要求，确保开展经纪业务的合法性。
2. 申请备案需要提供的材料较多，但准备充分、审核流程顺畅有助于尽快完成备案。
3. 房地产经纪机构应加强员工培训，提高从业人员的专业素质和服务质量，维护客户利益和企业声誉。
六、问答
1. 房地产经纪机构备案证书的有效期是多久
答 备案证书的有效期为3年，需要在有效期过期前办理更新备案手续。
2. 房地产经纪机构如果发现员工从事非法经纪活动该如何处理
答 房地产经纪机构应该立即与从业人员解除劳动合同关系，并通报相关行政主管部门进行处理。
3. 房地产经纪机构如何保护客户信息
答 房地产经纪机构应采取严格的信息管理制度，保护客户信息的安全和私密性，避免信息泄露和滥用的情况发生。
