房子危房等级等级评定方式：
一、依据房屋的结构、室内装修、机器设备三个部分的各个新项目完好无损或损坏水平开展鉴定。
1、构造构成部分为：基本、承重构件、承重梁、平屋面和楼地面；
2、室内装修构成部分为：窗门、外批腻子、内批腻子、顶篷和细木装修；
3、机器设备构成部分为：水卫、电照等。
二、混凝土结构构造、钢混结构、木结构房屋房：
1、完好无损房：凡符合下列条件之一者可评选为完好无损房：
1）构造、室内装修、机器设备一部分各类危房等级水平合乎完好无损规范；
2）室内装修、机器设备部分有一、二项危房等级水平合乎基本上完好的规范，其他合乎完好无损规范。
2、基本上完好无损房：凡符合下列条件之一者可评选为基本上完好无损房：
1）构造、室内装修、机器设备一部分各类危房等级水平合乎基本上完好无损规范；
2）室内装修、机器设备一部分中有一、二项危房等级水平合乎一般损坏的规范，其他合乎基本上完好无损之上的标准
3、一般损坏房：凡符合下列条件之一者可评选为一般损坏房：
1）构造、室内装修、机器设备一部分各类危房等级水平合乎一般损坏的规范；
2）在装修、机器设备一部分中有一、二项危房等级水平合乎严重损坏规范，其他合乎一般毁坏之上规范；
3）构造一部分除基本、承重构件、平屋面外，会有一项和装修或机器设备一部分中的一项危房等级水平合乎严重损坏的标准，其他合乎一般毁坏之上的标准。
4、比较严重损坏房：凡符合下列条件之一者可评选为比较严重损坏房：
1）构造、室内装修、机器设备一部分各类危房等级水平合乎严重损坏规范；
2）构造、室内装修、机器设备一部分中有少数新项目危房等级水平合乎一般毁坏规范，其他合乎严重损坏的标准。
房屋鉴定机构怎么选择：
选择一个房屋鉴定机构重要的就是看他的资质是否齐全。现阶段房子安全性鉴定工作中，大多数结果都需要取决于检验数据信息，若检测的数据信息全方位、详尽、**，其鉴定结论可能就科学合理、公平，鉴定报告才具有性。
那样，怎么样的检验数据信息才具有法律效应呢？依据“中华共和国质量法”的规定：“为社会给予公正数据的产品质量检验组织，必须经省级以上计量检定行政机关并对评定、检测能力和稳定性考核合格”。其内容应该有四点：
a. 经省级以上单位cnas认证，获得检测资质、具备CMA章的企业。
b. 用经cnas认证的检测仪器检测。
c. 经执证上岗的技术人员检测和实验。
d. 则在出具的检验报告顶盖有CMA章。
仅有具有以上四点方具有法律效应，其他单位或个人给予的数据均不具有法律效应。
房屋的品质检测鉴定
房屋的质量鉴定是根据房屋的现况来鉴定房屋的品质。我国目前都还没《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只有根据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些规范主要运用于房屋建造的施工阶段，对于不同时代的房屋或住宅在投入使用后出现的有一些缝隙或损坏有时候也不可用了。
房子还行使用期限的评定
房子还行使用期限的评定是根据房屋的现况、应用情况和使用场景等影响房屋使用寿命的因素，通过调查、分析和测算，鉴定出房子还能够使用的期限，现在还没有鉴定标准。
房子毁坏纠纷的评定
房子毁坏纠纷案件评定就是指房子使用期内遭受人为要素(在房屋周边刨坑、开挖、工程爆破、降雨、储水或工程施工震动)损害，而明确责任者以及个人行为是否为房子毁坏(构造歪斜、裂开等)的根本原因的评定。
因为这一类鉴定的状况较繁杂，且没有统一的鉴定标准和根据，因此评定工作的难度较大，只有依据每个评定新项目的不同，参照有关的教材内容、资料和仿真模拟检测的数据信息，分析鉴定。
根据实际房子毁坏发生的概率，房子毁坏纠纷的关键有以下几种：
产生多是在不仅有房子周边挖渗水井和集水井、挖排污沟、注水降雨、挖基坑和地下通道等工程施工，导致不仅有房屋的基本造成不匀沉隆，使上端墙面发生不匀沉隆的缝隙的毁坏。
次之，较常见的是工程施工振动或碰撞导致建筑结构裂开或损坏。
第三种主要是因为房屋的某一结构或预制构件存有缺点(尤其是乡办企业私自搭建的库房和工业厂房)，在使用过程中，由于受外在因素的作用或年代久远建筑结构预制构件承载能力慢慢减少，而导致房子忽然塌陷。
提及房屋安全检测评定，我觉得好多人应该十分熟悉，可是何时应该做房子安全系数检测鉴定呢？大家为什么要做房屋安全检测评定？
现如今有一些工程建筑已经比较陈旧，再加上时代许久，发生缝隙或是地基沉降；有一些工业厂房早已通过更新改造，对厂房结构已不彻底掌握，并且承载能力究竟是不是足够等一系列问题，从而做房屋安全检测评定就显得非常有必要。