工程建筑危害房屋质量鉴定可依据房屋安全鉴定授权委托的时间阶段，分成工程施工前、施工过程中、工程施工后检验三种状况，选用首末2次评定，对它进行追踪检测、比照点评，明确其危害水平。
工程建筑早期检验的目地是对周边房子现况开展“证据保全”，纪录被检测房屋的初始值，随后对工程施工完毕后做好复诊、核对，分辨原来毁坏的转变状况和危害水平，并依据原构造的转变状况，对建筑结构的危害开展评定，评判是不是对建筑结构的初始值开展检验，分辨原来毁坏的转变状况和危害水平。除紧急情况安全隐患显著外，还能够依据风险房屋安全鉴定规范对危楼开展鉴定，出示房屋质量鉴定报告。
依据住宅的构造、室内装修和机器设备三个构成部分的完好无损和毁坏水平鉴定房子的完损级别，将房子鉴定为完好无损房、基本上完好无损房、一般毁坏房、比较严重毁坏房和风险房五个级别。适用规范为住建部1985年授予的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
风险房是依据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给出风险预制构件和危险房屋界线明确的，别的4类是按《房屋完损等级评定标准》鉴定的。关键为房地产管理单位把握所管各种房子的完损状况，为住宅的技术水平的管理和整修及其城市规划建设更新改造给予基本材料和根据。
钢构厂房检测中所依据国家行业标准技术规范有：
《工业建筑可靠性判定标准》(GB)
《建筑结构检测技能标准》(GB/T)
《钢结构工程施工质量检验标准》(GB)
《钢结构现场检测技能标准》(GB/T)
《钻芯法检测混凝土强度技能规程》(CECS03：2007)
《回弹法检测混凝土抗压强度技能规程》(JGJ/T23-2011)
《钢结构高强度螺栓衔接技能规程》(JGJ82-2011)
《建筑物变形丈量标准》(JGJ8-2007)及有关整体规划规范这些。
钢结构工程施工检验包含什么內容?
钢结构工程施工检验包含钢架结构和特种设备安全的原料、焊接材料、焊件、标准件、焊接、螺栓球连接点、建筑涂料等原材料和工程项目的所有要求的材料检测內容。主体工程工程质量检测，抽样检验、钢材化学成分剖析、涂料检测、工程建筑原材料、防水涂料检验等、环保节能检验等成套设备无损检测技术。
工业厂房安全系数检验的几类状况：
1、工业厂房因勘测、设计方案、工程施工、应用等缘故，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类新项目除评定构造安全系数、明确提出解决提议外，一般必须开展损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、应用等哪一个阶段导致目前损害，为义务评定给予根据。住房品质整顿及诉讼评定多属此类新项目。
2、工业厂房因邻近工程项目危害，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类构造安全检验评定，关键是区别待检工业厂房的缝隙损害或歪斜形变系工业厂房自身缘故造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定构造安全系数并指出科学合理的正确处理对策提议。因为此类新项目多在损害或形变产生后授权委托开展，当事人彼此很有可能早已产生分歧，故也是有较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。
3、因为多种缘故，设计方案、工程施工等资源不全，完工的工业厂房没法申请办理竣工验收办理手续或工商局注册流程，有一些尽管资料完整，但没经竣工验收办理手续即投入使用。这类工业厂房的检验评定一般是出自于申请办理竣工验收办理手续或工业厂房不动产登记证的目地。除基本的安全系数检验评定內容外，关键是检验工业厂房工程项目的施工质量，包含预制构件横截面误差、垂直角度、平面度、表层缺点、建筑钢筋等装修隐蔽工程、原材料硬度等;工程图纸不全时尚潮流需测绘工程必需的工程建筑、构造工程图纸。
4、工业厂房超出设计方案使用年限再次服现役时。一般地将，当工业厂房超出设计方案使用年限再次服现役时，工业厂房将发生差异水平的耐用性衰老征兆，其构造作用发生差异水平的衰退，必须完成的检验评定，除传统检验评定內容外，关键取决于预测分析构造使用期限、设置下一总体目标使用寿命并明确提出耐用性解决提议。
混凝土材料性能
混凝土抗压强度的检测应综合考虑结构特点、现状和现场检测条件，宜优先选用超声回弹综合法、回弹法等非破损方法进行检测，若不适合采用非破损方法时，宜采用钻芯法。
利用回弹仪(一种直射锤击式仪器)检测普通混凝土结构构件抗压强度的方法简称回弹法。
由于混凝土的抗压强度与其表面硬度之间存在某种相关关系，而回弹仪的弹击锤被一定的弹力打击在混凝土表面上，其回弹高度(通过回弹仪读得回弹值)与混凝土表面硬度成一定的比例关系。因此以回弹值反映混凝土表面硬度，根据表面硬度则可推求混凝土的抗压强度。
超声回弹综合法是指采用超声仪和回弹仪，在构件混凝土同一测区分别测量声音和回弹值，然后利用已建立起的测强公式推算测区混凝土强度(混凝土抗压强度)的一种方法。
与单一回弹法或超声法相比，超声回弹综合法具有受混凝土龄期和含水率影响小、测试精度高、适用范围广、能够较全面地反映结构混凝土的实际质量等优点。
钻芯法是利用专用钻机，从结构混凝土中钻取芯样以检测混凝土强度或观察混凝土内部质量的方法。