东关科创大厦开发商招租/开发商招商热线
东关科创大厦位于深圳市重点片区——梅彩片区，凯丰路与梅林路交汇处，北靠梅林路，南靠广夏路，西邻万科大厦，东接凯丰路。项目开发建设用地面积7132.1平方米，总建筑面积：93679平方米，地下4层，地上41层，建筑高度约185米。
深圳梅林东关科创大厦是东关集团未来的总部基地，位于梅林路与凯丰路交汇处的西南侧，塔楼高200米共41层，建成后将会是深圳梅彩片区集商务、金融、生活配套、文体休闲于一体的标志性超高层城市服务中心。该地块南面上梅林社区公园，北面文体中心，区域内超高层建筑稀缺，城市密度大，改造地块小。在城市土地资源日益紧缺，高容积率条件的背景下，我们希望能创造出更多开放的自然生态场所，应对人们的空间多元化需求，让人们在“垂直森林”中办公，使工作、生活与自然生态高度融合。
为了打破传统固化的办公生活环境，我们将项目周边的城市公园引入塔楼内部，创造自然与建筑共 同呼吸的城市肌理，通过纵向切割抬升多层次地面。层叠式的体量在上升的过程中生长出错落有致的露天退台，巧妙地建立了建筑与环境的连接，使绿色空间一路延伸至塔楼朝向城市中心区的立面，为人们提供前所未有的露台式城市景观。
东关科创大厦基础信息
项目位置：深圳市福田区梅林街道梅林路与凯丰路交汇处西南侧美视地块
导航地址：东关科创大厦
占地面积: 7132.1㎡
项目建筑面积：93805㎡
标准层面积：2100㎡
租金单价：120-150元/㎡含税
物业管理费：20元/㎡/月(不含空调费)
使用率：70%
楼高：185.8m（大堂挑高15.2m）
标准层高：4.5m，净高3.4m
层数：地上41层、地下4层
停车位：380个
电梯数：16台客梯、2台货梯、2台VIP电梯
空调系统：VRV中央空调+全新风系统，24小时开放（计电费，冷暖两用）
物业管理公司：仲量联行物管
开发商：东关集团
01.环境背景
深圳梅林东关科创大厦是东关集团未来的总部基地，已于2020年5月中旬开始正式建设，目前正 在做基坑支护咬合桩施工。该项目位于梅林路与凯丰路交汇处的西南侧，塔楼高200米共41层， 建成后将会是深圳梅彩片区集商务、金融、生活配套、文体休闲于一体的标志性超高层城市服务中心。
在温坚生董事长的领导下，东关集团始终倡导“ 以人为本，关注生活本源”的企业理念，一境对此高度认同。该项目在2018年被列为深圳市福田区城市更新单元计划的重点项目后，一境与东关密切合作，经过近3年的反复推敲、论证、打磨，终形成了能够反应东关精神的设计方案，预计将于2023年3月竣工对大众开放。
该地块南面上梅林社区公园，北面文体中心，区域内超高层建筑稀缺，城市密度大，改造地块小。在城市土地资源日益紧缺，高容积率条件的背景下， 我们希望能创造出更多开放的自然生态场所，应对人们的空间多元化需求，让人们在“垂直森林”中办公，使工作、生活与自然生态高度融合。
02.设计理念-城市立体森林
△从街道看梅林东关科创大厦
“ 我们希望空间从纵向维度上拓展流动，自然与城市肌理相互渗透，让它成为一个不断进化的城市立体森林。”
为了打破传统固化的办公生活环境，我们将项目周边的城市公园引入塔楼内部，创造自然与建筑共同呼吸的城市肌理，通过纵向切割抬升多层次地面。
△梅林东关科创大厦业态分布
层叠式的体量在上升的过程中生长出错落有致的露天退台，巧妙地建立了建筑与环境的连接，使绿色空间一路延伸至塔楼朝向城市中心区的立面，为人们提供前所未有的露台式城市景观。
△绿色空间一路延伸至塔楼顶部