而是约上设计师、工长一起做*后的施工确认,主要内容包括:1)物业报批,办理相关装修手续2)现场和工人,设计师,监理确认实际项目与施工图纸,预算单是否有出入3)核对到场材料是否和预算单一致4)确认水电细节,要求施工方预估数量&造价4 中期款1)大多数陷阱&纠纷出现在中期款节点,如果之前工作未一一落实,此节点会出现很多项目和费用2)此节点木工工程已基本结束,在油漆工进场前对所有已完成对项目比照预算单核实,出现疑问及时处理,避免过早支付中期款造成被动3)油漆是装修的*后一步,包括墙顶面乳胶漆和木器漆部分,就是表面工程。
这个阶段开始前一般需要交纳中期款,按照合同或约定的比例结清之前工程部分的款项。
此部分工程结束后,工人可以撤离现场,做保洁、垃圾清运以及后续的物件采购工作。
5 装修完工1)现场制作工程完工,*后一次验收,要求监理,设计师一同比照预算单做验收2)装修工程完成后,后续仍有安装工作,不要急于结算尾款6 安装1)按照预算单或合同注明的细则,安装灯具,开关插座面板以及其他约定的安装项目2)约定家具安装后找补工作由乙方承担,结算尾款索取质保单五个千千千千千千万注意事项1、办物业手续开工前需要和小区的物业办理以下的几类装修手续,才能顺利开工:1)在物业出具的装修协议上签字。
2)向物业提供自家的装修图纸,物业主要审查水电和墙体的拆改项目是否合格。
3)办理“开工证”,这是便于物业检查的工期证明。
为工人办理出入证明。
4)缴纳装修保证金。
(只要你正常施工,一般在装修完工后的3个月内退还)。
5)缴纳垃圾清运费,这是用来支付物业清理装修垃圾的费用。
2、主体拆改主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
此后,**把厨柜、烟机、灶具、热水器都确定好,以免延误工期。
3、水电改造水电改造属于隐秘工程,都是埋在墙里面或者瓷砖下面的。
后期不好拆改。
装修前一定要确定好开关、灯具、洁具、电器、家具等的具体位置。
厨柜设计师也应该帮你确定好厨房电源、水路的改造方案。
4、做防水做完水电就需要把厨房、卫生间的立管,用轻钢龙骨,或者红砖包起来。
对厨房、卫生间以及阳台进行防水施工。
5.瓦工/木工根据地区、工艺的差异,瓦工和木工是第二阶段,至于谁先谁后根据具体情况定。
防水和基层处理也会在此阶段交叉进行,瓦工一般工期在7~30天(浮动较大,一些需要拼花斜铺的工期会很长),木工部分现在都做得少,工期一般7~20天。
做好同样要验收,包括工程量核对。
装修是一件痛并快乐的事情,掌握以上装修流程,在开始前做到心中有数,在进行中做到有节奏,就不怕交付不满意啦!