应城专业做工程预算造价中心分析与探讨

品牌: 集贯工程造价
服务地区: 全国
分类: 工程预算
单价: 900.00元/套
发货期限: 自买家付款之日起 天内发货
所在地: 山东 济南
有效期至: 长期有效
发布时间: 2023-12-15 03:30
最后更新: 2023-12-15 03:30
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发布企业资料
详细说明
应城专业做工程预算造价中心分析与探讨通过工程变更索赔可提高合同价格、增加收益。
不讲索赔、放弃索赔机会,是不讲经济效益的表现。
在工程施工阶段,工程变更主要是指由施工人员、技术人员、资料人员和预算人员对工程发生的变化进行及时沟通后,有利于工程项目的整体利益和施工企业本身的利益的变更文件,一般由技术人员牵头,施工人员、资料人员和预算人员参与编写的。

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应城工程价款结算根据不同情况,可采取以下方式:
1.按月结算方式
即:实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的办法。

2.竣工后一次结算方式
应城建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月以内,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

3.分段结算方式
当年开工,且当年不能竣工的单项工程或单位工程,按照工程形象进度或工程阶段,划分不同阶段进行工程结算。

4.目标结算方式
在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以应城建设单位验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。

工程预决算通常的分析方法有: (1)单方造价指标法。
通过对同类项目的每平方米造价的对比,可直接反映出造价的准确性。
(2)分部工程比例。
基础、混凝土及钢筋混凝土等各占定额直接费的比例。
(3)专业投资比例。
土建、电气、采暖通风等各专业占总造价的比例。
(4)工料消耗指标。
分析主要材料每平方米的耗用量的分析。

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工程预算有几种计价方法: 1.招标价根据工程预算和市场竞争情况等因素; 2.造价机构预算投标单位编制投标报价; 3.工程预算根据施工定额(机械台班使用定额)计算和确定分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。

应城工程预算成本控制原理:
1、合理设置做工程预算控制目标;
2、以设计阶段为重点进行全过程做工程预算控制;
3、采取主动控制;
4、技术与经济结合(是控制做工程预算最有效手段)
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此外,在施工过程中,为了保证施工质量,技术人员有时会与施工人员先期协商制订施工措施方案。
但预算人员在投标时编制的预算中有时无法体现这部分工程费用。
因此,在技术人员与施工人员协商好施工措施方案后,应在建设单位驻工程现场的管理人员认可、留下文字或影音资料后再施工,某高层住宅楼工程为一栋地下1层、地上27层的住宅楼,建筑面积为46280.34m2,建筑总高84.18m,属于钢筋混凝土剪力墙结构工程。

工程结算按照合同约定调整合同价款的若干事项,大致包括五大类: 一、法规变化类:主要包括法律法规变化事件; 二、工程变更类:主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件; 三、物价变化类:主要包括物价波动、暂估价事件; 四、工程索赔类:主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔等事件; 五、其他类:主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。

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