普宁专业做工程预算造价表实施策略

品牌: 集贯工程造价
服务地区: 全国
分类: 工程预算
单价: 900.00元/套
发货期限: 自买家付款之日起 天内发货
所在地: 山东 济南
有效期至: 长期有效
发布时间: 2023-12-15 03:05
最后更新: 2023-12-15 03:05
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详细说明
普宁工程预算的作用:
1、工程预算是项目决策的工具。
在项目决策阶段,工程预决算是项目财务分析和经济评价的重要依据。

2、工程预算是制定投资计划和控制投资的有效工具。

3、工程预算是筹集建设资金的依据。
当建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程预算来确定给予投资者的贷款数额。

4、工程预算是合理利益分配和调节产业结构的手段。

5、工程预算是评价投资效果的重要指标。

普宁专业做工程预算造价表实施策略
民用建筑主要技术经济指标分类: 1.总用地面积hm2; 2.总建筑面积m2地上、地下部分应分列,不同功能性质部分应分列; 3.建筑基底总面积hm2; 4.道路广场总面积hm2含停车场面积; 5.绿地总面积hm2可加注公共绿地面积; 6.容积率(2)/(1) 7.建筑密度%(3)/(1) 8.绿地率%(5)/(1) 9.机动车停车泊位数辆室内、外应分列; 10.非机动车停放数量辆; 注:当工程项目(如城市居住区)有相应的规划工程预算编制规范时,技术经济指标的内容应按其执行;计算容积率时,通常不包括±0.00以下地下建筑面积。

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做工程预算两种含义: 1、工程投资费用(全部固定资产投资费用); 2、工程价格。
工程预算管理的含义: 1、工程投资费(投资管理); 2、工程价格(价格管理)。
工程预算投资估算各阶段: ①项目规划阶段(误差大于±30%); ②项目建议书阶段(误差±30%以内); ③初步可行性研究阶段(误差±20%以内); ④可行性研究阶段(误差±10%以内)。

利润不是干出来的,而是算出来的。
结算编制的好与不好,直接关系到利润的多少。
结算编制的首要问题是:结算书用活页纸。
在编制结算书按需求编制套数,给甲方报送的和自己留存的分开编制,给甲方报送的,报的越多越好,自己留存的需要更细致。
所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算,要就高不就低。
不要怕建设方生气,只要是你能解释出原因的,都编制进去,被建设方砍掉也没关系,建设方当然是要砍下去的越多越好。
结算书编制过程中,一定要按日期顺序排列,编号编制。
一定要有汇总,一定要有预决算封面。

普宁专业做工程预算造价表实施策略
普宁工程预算的成本控制方法:
1、工程项目成本控制是以项目为中心,分层管理,分级核算的承包和核算体系。
工程成本主要由人工费、材料费、机械费、其他费用组成,将四费落实到经营劳资、材料、机械各部门,进行责任考核,并与质量、安全、工期指标挂钩,建立激励约束机制。

2、作好成本核算,工程开工前,按照施工图作好成本预算,分析出人工、材料、机械的含量,并与中标预算作好对比。
制定人才机的成本目标,若人工费为清包,可一次包死,不在调整,此项支出为固定值。
材料费节省的前提必须实行材料招投标,实行****,以投标材料价为限额,特殊材料高于投标价的可平衡于其他低价材料。
实行有目的的控制成本。

3、工程竣工后,进行成本核算。
作好竣工结算,调整可调的价差,在竣工总价的基础上,进行成本分析,作好竣工成本分析资料,为今后的工程提供参考依据。

工程预算都包括什么,按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的,由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算,工程预算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

普宁专业做工程预算造价表实施策略
工程预算的作用: 1、工程预算是项目决策的工具。
在项目决策阶段,建设工程预算是项目财务分析和经济评价的重要依据。
2、工程预算是制定投资计划和控制投资的有效工具。
3、工程预算是筹集建设资金的依据。
当建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程预算来确定给予投资者的贷款数额。
4、工程预算是合理利益分配和调节产业结构的手段。
5、工程预算是评价投资效果的重要指标。

通过工程变更索赔可提高合同价格、增加收益。
不讲索赔、放弃索赔机会,是不讲经济效益的表现。
在工程施工阶段,工程变更主要是指由施工人员、技术人员、资料人员和预算人员对工程发生的变化进行及时沟通后,有利于工程项目的整体利益和施工企业本身的利益的变更文件,一般由技术人员牵头,施工人员、资料人员和预算人员参与编写的。

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