土地性质:工业用地/104区块
产权期限:2020-2070年50年独立产权
用途:生产+研发+仓储+小试+中试+办公
柱距:8.4米
容积率:2.0
机动车位:490个
交通：地铁5/23号线文井路站直线距离700米；申嘉湖高速昆阳路上下匝口刚建成，可连通嘉闵高架、沪金高速（s4）、虹梅路高架等快速抵达虹桥和浦东机场及市中心
物业：联东自有物业管理，园区配有餐厅、超市、公共会议室、咖啡店、文印店、健身俱乐部等
交付时间:2022年9月
出租分层户型：
6层分层出租，每层4600～4800㎡
每层分为四户，小740㎡起租
一楼6米，二楼～六楼4.5米
一楼承重1T，楼上承重0.5T
租金均价：1.6
物业费3.9元／㎡·月
出售独栋户型：
4层独栋2300㎡、2700㎡、3000㎡、3300㎡、3500㎡
一楼7.2米，二楼/三楼4.5米，顶楼局部调高6.9米
出售分层户型：
每层1200平米，每层有独立产证，总共6层
价格：12500-14500元每平方米
物业费3.6元／㎡·月
一线品牌
联东U谷 17年产业园区开发运营经验 布局全国45座城市 240个园区
产业聚集
区域内西门子、ABB等28家世界500强企业落户
便捷交通
嘉闵高架25分钟车程直达虹桥机场，S32申嘉湖高速45分钟直达浦东机场，G15沈海、G60沪昆、S4沪金、S20外环高速环绕马桥
完善配套
上海交通大学 华东师范大学 马桥万达广场 龙湖商业综合体 安缦5星酒店 万科城 绿地 保利 禹州地产强势入驻
品质服务
园区党建 U谷金融 人才招聘 网络供销平台 企业家互助沙龙 政府政策指导
