前海世茂中心项目基础信息:项目位置:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处地铁或公交:5号线铁路公园站无缝对接 导航地址:前海世茂大厦开发商:世茂集团项目占地面:1.3万㎡项目建筑面积:约20万㎡项目楼栋数:1栋办公面积:约12万㎡ 高度:62层/300m标准层高:4.45m,净高3m标准层面积:2000-2600㎡使用率:68%幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃停车位:1565个(项目地下车位477个)电梯品牌及数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)空调系统:VAV空调系统大堂高度:16.2米+9米双大堂物业公司:世茂商管物业管理费:30.4元/㎡/月(含空凋)交付标准:公区精装,VAV空调,15cm网络地板、隔断,整体空间明亮通透交楼时间:现楼特色配备:华润万家(海运店)、泛海城市广场 前海世茂中心区位优势【前海区位】国家多重战略叠加,粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地 前海世茂中心:【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系,促企业成长企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴;总部政策、人才支持政策、租金补贴政策;金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持;促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等【世界枢纽】:亚洲大综合交通枢纽,占地20万方,投资288亿,是集约型、立体化的24小时活力社区多条轨道交通,穗莞深城际线和港深西部快线汇聚,连接港、深、广、穗、莞, 联动珠三角3条地铁线汇集,地铁1/5/11号线交汇,10分钟直达宝安机场,15分钟快速到达香港机场,联通深圳任一区域超大型的轨道+上盖综合体,地下6层,上3层为轨道及交通换乘区,下3层是深圳大停车场,设5300多个停车位前海世茂大厦【地标】地标高度:前海300米滨海天际线地标外形:世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑,造型独特,昭示性强【地标配置】【1】前海在售高大堂:16.2米高,1280㎡,气派大堂体现总部企业形象;【2】唯一双大堂配置:增设约9米挑高45层专属会客厅,仅为高区总部企业服务;【3】高速电梯:34部品牌高速电梯,快6m/s,约33秒直达天际大堂【4】层高:约4.45米层高,3米净高,超越以往层高标准【5】匠心团队:中国高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造,ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合【6】地标交通:前海唯一在售真正地铁上盖物业,高效换乘,5号线二期(9月开通)地铁15号线(规划)地铁交前海世茂中心【稀缺价值】前海世茂大厦是前海在售高300米地标,一栋50层以上唯一可售,仅10席70%自持,仅30%可售前海此后出让土地要求30年自持后整栋出售