办理营业执照需要房屋鉴定

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">办理营业执照需要房屋鉴定吗

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">1.完损报告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应基本的外观质量，是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等评定标准（试行）》（城住字（1984）第678号），此外为了解厂房的地基基础情况，还需参考《建筑地基 基础设计规范》（GB）》、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB）、《既有建筑物结构检测与评估标准》 （DG/TJ08-804-2005）等。具******测内容包括：厂房完损现状检测，厂房倾斜检测，厂房相对沉降检测，厂房完损等评定。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">2.安全性报告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">3.抗震鉴定

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">4.灾后报告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评。

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seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">5.项检测报告

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">出租房项检测报告，主要是厂房项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。项检测的内容在面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为项检测内容。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式，不仅于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">般检测单位在具******测实施中，具体做如下检测工作：

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">4）结构体系复核检测；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">5）构件尺寸和配筋复核检测；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">6）结构材性检测；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">7）房屋完损状况检测；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">8）房屋倾斜及沉降测量；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">9）结构验算与安全性分析；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">10）抗震性能评估；

seline; color: rgb(48, 49, 51); white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);">11）结构维修可行性建议。