养殖场拆迁/搬迁，可以争取哪些补偿？
近年来，很多农户都在农村地区建起了养殖场，发展起了养殖业，但随着农村经济的快速发展，因建设房屋、高铁、高速公路等需要，很多田地等开始征收拆迁，其中也有养殖场征收拆迁的情况。
此外，由于我国对环境的重视，很多禁养区的养殖场也都面临着拆迁。
农村养殖场拆迁关系养殖户重大利益，因此这时相关部门会给予养殖场主人一定的补偿款。
而补偿款的多少往往成为双方争议的焦点，一方面需要根据各项政策来确定补偿标准；另一方面，还需要事前进行评估，通过评估来进一步的确认。
在现实的评估案例中，我们发现，有一些征收方为了少给补偿款，往往比较强势，甚至会在评估等流程上出现许多不合理与不合法的行为，伤害了养殖户的合法利益。
十几年前，武汉市某村的老王与当地村委会签订了河滩地承包协议，承包了8亩土地进行肉鸭养殖，建设了相关的鸭棚、孵化房等建筑物，并投资了大量机器设备。
同时，老王的养鸭场在当地乡里的农经站进行了备案。
这几年，因修建一条公路，需要占用养鸭场的土地，也因此养鸭场必须拆除。
老王为配合拆迁工作，已经把场内肉鸭进行了处理，等待征地办就养鸭场的补偿问题进行协商。
但当地征地办只同意补偿5万元的搬迁费，没有其他补偿，之后就再无消息。
老王不服，将征地办诉至法院，要求依法补偿。
老王表示，自己已经咨询过评估师、律师等专业人员，征地办不仅要给予搬迁费，还应该对鸭棚、孵化房等建筑物以及对相关机器设备进行补偿，同时也要对停产停业损失进行补偿。
老王的诉求法院会支持吗？是否需要进行资产评估呢？
法院认为，老王的养鸭场，办理了相应的审批手续，因此在征地拆迁过程中，应当获得合法合理的拆迁补偿。
针对老王养鸭场的拆迁，将会导致老王场内所有建构筑物被拆除，这部分属于老王的直接损失，应当补偿。
针对老王主张的机器设备的补偿，要区分具体情况，如果属于可拆卸、可移动的机器设备，应当由老王自行迁移，由被告补偿搬迁费；对于不可拆卸、已经与土地附着在一起的机器设备，因不能进行再利用，应当由被告作价补偿。
针对老王主张的停产停业损失，应当根据法律规定依法补偿。
因建筑物及机器设备的价值无法确定，应当由承担举证责任的一方申请评估鉴定。
因此老王在法院的释明下申请了评估鉴定。
后来，法院通过随机方式确定了评估公司，评估公司对养鸭场进行了现场勘查，最终对建筑物、部分机器设备进行了价格评估。
最终老王不仅获得了搬迁费补偿，还获得了养鸭场内各类建筑物补偿、以及机器设备及搬迁费、停产停业损失补偿费。
传统种植业和养殖业是农村经济重要支柱，是农民增收的重要来源之一，国家对于农村养殖用地这一块要求非常严格和谨慎。
地方政府为防治污染和保护环境科学制定畜禽养殖污染防治规划，划定禁养区和限养区，农村养殖场拆迁关系养殖户重大利益，农村养殖场搬迁需要对养殖场进行评估。
那么养殖场搬迁时，需要评估哪些范围呢？从实践来看，所有涉及补偿的资产项目都可以进行评估。
养殖场拆迁都可以争取哪些补偿？
1、土地补偿
土地补偿是针对养殖场占地的补偿。
占地补偿的标准和普通耕地补偿的标准相同，一般在3-5万元左右一亩。
值得注意的是，养殖场的土地，如果是养殖户自己的土地，并办理了相关手续，那这个补偿应该归养殖者本人所有。
但如果养殖户是租用的土地，那土地补偿应该归原土地承包者所有(有相关协议合同的除外)。
2、地上附着物补偿
养殖场拆迁中的地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电、用水和环评等的处理设施，都属于补偿范围，而且是不可移动补偿。
对于这部分补偿，一般需要与拆迁方协商、评估确定。
其中还包括牛、羊等动物的相关情况来评估确定。
这一项补偿需要考虑养殖的畜禽类数量，按照实际存栏禽畜的种类、数量和大小进行补偿。
3、厂房补偿
如果建设的厂房没有改变土地的用途，比如是在养殖用地或者设施农用地上建设的厂房，并办理了环评等相关手续。
在这种情况下，就需要由具有资质的评估机构对养殖场来进行评估，并且按照当地的补偿标准给予合理、公平的补偿。
4、停产停业损失补偿
停产停业损失补偿，是指从拆迁开始，到养殖户搬到另一个地方再次恢复生产的时间，因拆迁而造成了养殖场无法持续经营所带来的营业损失补偿。
一般是按月支付，总计六个月，这部分补偿一般会要求养殖户提供营业流水、资产负债表等相关资料，具体的补偿金额根据所提供的材料来评估确定。
5、搬迁费
对于养殖场内搬迁的各种设备、动物、生活用品所需的合理费用，均属于搬迁费。
养殖户们还会根据养殖场的设备、剩余物料等在搬迁过程中，有可能产生的折旧、损失等进行的赔偿。
具体的补偿数额，并没有统一的标准，一般经双方评估协商后确定。
养殖场面临拆迁可以获得以下补偿：
（1）养殖场上的建筑物、附属设备的补偿，比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。
（2）存栏出清补偿，也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这个损失也是要赔偿的。
（3）养殖场停业、停产的补偿，补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。
（4）搬迁补偿，养殖场一般都是规模化的，不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的，因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估，然后由拆迁方进行补偿。
值得注意的是，养殖场的拆迁标准一般会由当地根据当地的地价和生活水平来评估，然后给出合理的赔偿价格，毕竟每个养殖场的规模都不一样，附着物等也是各不相同的，补偿标准都需要综合评估后给出。
评估程序：
对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本一致，包括委托评估机构、评估前的准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。
（1）具有资质的评估机构接受评估任务。
评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体的评估工作
（2）房屋评估前的准备。
就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料；
（3）评估人员进行现场勘查。
就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定；
（4）相关资料的综合分析。
这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据；
（5）编写相关评估报告。
（6）评估复核和审批。