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在同等抗震要求的情况下，相对而言框剪结构的楼房抗震性能要好一些。框剪结构即框架剪力墙结构，相对于框架结构，剪力墙这种承载构件较多，主要起抗剪作用。一般而言在剪力墙结构的建筑中，电梯间、建筑物四角等相关部位需要承受剪力，这些地方都会设置剪力墙。地震动属于横向荷载，也属于偶然荷载，也就是会突然对建筑物产生一种短暂而强大的剪力。因此，相对来说框架剪力墙结构的建筑具有较好的抗震性能。尽管如此，各建筑物都有相应的抗震要求，按照规范要求建造的建筑物，如框架结构、框架剪力墙结构等应在理论上与之相当。
房屋主体结构是关系到房屋安全的工程部分，主体结构质量不合格一般是不能通过验收的，那也就不能交付使用。那么到底什么是房屋主体质量不合格?交房后发现房屋主体质量不合格怎么办?
一、什么是房屋主体质量不合格? 在商品房买卖中如何认定主体质量问题比较复杂，开发商会在主体质量与非主体质量问题上打擦边球，拒绝按照主体质量处理。在通常情况下，所谓主体结构质量不合格包括两种情况： (1)房屋交付前未经验收或在交付前经过验收，但验收不合格 依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件，并申请规划、公安消防、huanbaobumen对房屋进行检查，出具承接文件或者准许使用文件;zui后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。 也就是说了，如果房屋主体结构质量不合格，要么是没有验收，要么验收没有通过，法律是不允许这样的房屋交付使用的。但是，开发商也有可能骗过验收部门或者欺骗购房者，出具的是开发商自己的验收报告来证明已经验收合格。 注意： 在办理商品房交接入住手续时，至少应当要求出卖人由出示由建设、勘察、设计、施工、监理五方共同出具的《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明，查验该工程是否经验收合格。 如果出卖人不能出示上述文件，就说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。 (2)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格 《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、房屋主体质量不合格怎么办? 《zui高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予。 商品房交付使用后，购房人怀疑和认为主体结构质量存在质量问题，则可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 但要特别注意的是：委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院认可检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的承接，其检测结果则没有法律效力。
房屋变形检测要求历史建筑的变形检测包括相对沉降和竖向倾斜检测两项。相对沉降可通过测量外立面勒脚线、窗台、楼层地坪、楼板底面等的相对高差来推断。相对高差测量前，应首先通过现场调查判断这些部位原设计是否在同一标高、后期是否曾改动标高等。竖向倾斜率可通过测量外立面竖向棱线的相对倾斜获得。倾斜测量结果应与相对沉降测量结果互相校核，并结合沉降裂缝的分布规律进行分析。
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房屋安全如何进行鉴定如果说房子已经住了一定时间以后，想要扩建或者翻新从建，也是要进行必要的鉴定以后才能进行相关的国家程序审批的，要对建筑物的结构材质，老化程度以及墙面安全，实用性方面的进行一个考虑以及评定才行。如果要是年代已经很久远的房屋安全如何鉴定呢?这就需要运用大量的科学仪器和设备来帮忙鉴定了，这样才能在改建的过程当中做到不破坏原有的建筑，并提出切实有效果的修缮方案。当出现了一些严重的自然灾害的时候也是要进行鉴定的，防止有意外事故发生。
火灾后现场检测：
1、结构烧灼损伤状况检查。 2、温度作用损伤或损伤检查。 3、结构材料性能检测。 4、受损结构外观检测。 5、火灾引起的建筑物及建筑物变形检测。
广东方十检测鉴定公司是具有国家CMA资质认定的、有资质的房屋检测鉴定单位。是集检测监测、特种施工、设备检验于一体，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。承接厂房检测、裂缝检测、裂缝鉴定、承重墙检测、承重墙鉴定、房屋结构检测、广告牌检测、房屋改造鉴定、房屋质量检测、房屋改造检测、厂房鉴定、房屋检测、房屋检测、房屋安全检测、房屋安全鉴定、房屋鉴定、房屋质量鉴定、厂房鉴定、广告牌鉴定，在大型工业建筑、民用建筑的鉴定改造方面积累了丰富的经验。我们奉行“以质量立足，靠服务取胜”的经营理念，坚持“科学、公正、准确、满意”的质量方针，为房屋的质量和安全竭诚工作。