创智云城开发商招商/写字楼招租
留仙洞创智云城位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园与健康主题公园，东侧和南侧为深圳市大疆创新科技有限公
司总部和深圳绿廊公园。项目所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性
增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，设计师提出了将其打造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息
技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区”
总用地面积约13.73万平方米,总计容建筑面积100.235万平方米。其中研发用房70万平方米,商务公寓20万平方米,商业10万平方米。作为特区建发科技园区发展有限公司
核心的项目,留仙洞总部基地1街坊项目定位为“新一代信息产业的智慧e社区”,以移动互联网和物联网为主导产业,将打造成为新一代信息技术产业集聚的先锋高地,新一代信
息技术全面应用的全球样板,先进城市建设模式的示范区。
创智云城项目位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园及其人才公寓和山体公园，东侧和南侧为大疆总部和绿廊。1
标段可建设用地32,140.82平方米，总建筑面积411,913平方米，计规定容积率建筑面积301,850平方米，地下室建筑面积84,300平方米，项目包含研发、商业及公共配套等
多项功能，在科学合理地解决各项功能要求的基础上，致力打造一个新一代信息产业的“低碳e社区”
我们根据企业的发展阶段及需求，将园区分层处理。底层将城市归还市民，打造活力商业街区；向上依次为中小型企业，大中型企业，大型企业及伟大企业。整个标段从下
到上，公共度递减，私密度递增，使用人群各取所需，以化提升产品附加值。
留仙洞总部基地分为7个街坊
一街坊为“创智云城”（创智公馆就在其中）
三、四、五街坊为“万科云城”
六街坊打造为“南山科技创新中心”
创智云城总占地13.73万平米，总建面达136万平米，分三期开发，其中二期占地4.1万平米，建面41.5万平米，其中创智公馆公寓约20万平米，5栋46层公寓共3342户。
ABC栋7梯21户，DE栋7梯11户。
项目名称：留仙洞创智云城
项目类型：产业园区
项目地点：广东省深圳市
建成状态：建成
设计时间：2013年9月—2016年3月
建成时间：2020年5月
用地面积：32140.82平方米
建筑面积：411913.00平方米
楼盘名称：创智云城
地址：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处
特点：新兴产业智慧之城
户型：38-43-56-73-76-148平米
价格：
开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司
规模
占地：13.73万平米（二期占地4.1万平米）
建面：136万平米（二期建面41.5万平米，公寓约20万平米）
户数：分四期开发，其中二期公寓3342户
销售率：
楼层：46层
梯户比：7梯21户（ABC座）/7梯11户（DE座）
车位比：二期停车位2073个（公寓1016个）
容积率：9.26（公寓7.77）
使用率：
绿化率：15.75%
创智云城项目配套
交通：5号线留仙洞站，13号线石鼓站（在建），西丽高铁枢纽（规划），南光高速、京港澳高速
商业：自带10万平米商业，紧邻万科云城8万平米购物中心
学校：毗邻大学城，3公里内有深圳实验学校（高中部）、深圳第二中学、西丽二中、留仙学校、深中南山创新学校
医疗：深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院、南方科技大学医院
土地年限：2015年-2055年（40年）
开盘时间：
入伙时间：2022年12月31日
产权性质：新兴用地（二期是公寓性质）
交付状态：毛坯
管理费：4.6元/平米/月
物业管理：特区建发科技园区发展有限公司