深圳中粮031创意园 物业招商 租赁中心 宝安区写字楼出租
中粮031创意园位于广东省深圳市宝安区，新安二路138号，面积约19.76亩。本数据来自前瞻产业研究院产业园区数据库，前瞻产业研究院20年持续聚焦全国细分产业研究、产业规划、产业园区规划、产业地产规划、特色小镇规划、产业新城规划及产业园区招商引资等，助力地方产业发展，促进产城融合。
中粮031创意园是大悦城控股华南大区公司利用老旧物业改造升级的特色文化创意园，也是利用存量物业价值再造，活化工业遗迹、美化城市生活的积极探索。从公华厂到创意031，中粮致力于打造“小而美”的创意园范本，成为融合创意办公、暖心居住、潮流生活的文艺青年打卡圣地和城市生活新地标。
中粮031创意园“文艺青年聚集地、城市生活新地标、宝安新一代文化创意园”
中粮031创意园基本信息：
出租面积：94.20-1500㎡
出租价格：90元/㎡/月
物业费：10.5+0.65元/㎡/月
停车位：80余个
交付条件：遗留装修
意向业态：设计、创意办公
空间特色：高使用率、围合式独立园区、配套齐全，满足创意人群多元诉求
配套亮点：品牌商业、品质公寓、社区创意活动
项目地址：深圳市宝安区新安二路138号
一个老厂区，就是一座城市奋斗记忆的博物馆。曾经闲置、老旧的工业遗址通过空间创新、内容创意而焕发勃勃生机。
地处新安二路与洪浪南路交会处的中粮031创意园脱胎于上世纪80年代末中外合作引入的金属制品工厂。三十年间，沧海桑田，附近的工业厂房逐渐被拆除，写字楼与住宅小区拔地而起，人流穿梭如织。2018年，大悦城控股华南大区通过改造提升，将承载着城市奋斗记忆的厂房建筑全部保留，重塑空间、提升形象，营造创意交流、艺术体验的公共空间，打造为小而美的文化创意新兴地。
如今，031创意园已入驻绘画、音乐、艺术创造、创意办公等多种类型的工作室或初创企业，聚集文艺青年和文化产业创意者，营造创意发展新生态，融入潮流、多元生活理念、沉浸式体验等商业基因，激发“Z世代”情感共鸣。
在离031创意园不远的创业路灵芝地铁口，深圳首座大悦城正加速建设中，曾经的工业区正在蝶变为以大悦城商业为核心，涵盖住宅、公寓、商业于一体的总建筑面积约73万平方米都会综合体。
随着城市产业转型发展，旧工业厂房改造升级为更具产业内涵的现代化产业园已是时代所需，也成为大悦城华南大区助力城市产业升级的重要抓手。地处宝安立新湖片区的中粮（福安）机器人科技园即是旧厂房转型提升的之作。
通过对深圳产业发展趋势及片区产业规划的深入研究，大悦城控股华南大区将园区定位为以机器人、智能制造为主题的高新技术园区，引入上下游企业一百余家，对园区建筑外立面、绿化、停车位等重新提升规划，为园区企业提供专精特新企业专项培育、名企学习交流、金融与人才引入等精细化服务，将园区打造成为机器人、智能制造企业聚集的重点载体平台和示范园区，原来的“低效地”变为如今的“高产地”。
中粮031创意园园区的改造成功引入一百余家上下游企业进驻，产业聚集度达90%，成为片区机器人、智能制造产业集群的聚集“高地”，并获得了科技企业孵化器，不仅有力推动了片区产业结构的转型升级，更为宝安“加快构建现代产业体系、打造先进制造业高地”贡献自己的力量。