公司法从12年规定，住宅一律不可以用来商用注册公司了，住宅注册公司是不可能了。商住两用房分为商业和住宅两种，商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。
扩展资料
注册公司地址注意事项：
创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器（集中办公区），使用它们的注册地址。
公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，在选择注册地址时，zuihao先确定好城区。
如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。