租厂房要注意什么？

租厂房之前，先搞清楚7件事，再做决定也不晚：

1、工业厂房是否有“三证”，消防证、房产证、环评证；

2、工业厂房是否是园区或房主直租；

3、工业厂房的剩余使用年限，现在很多地区都在使用弹性年限出让，出让年限从高的50年，变为20年至50年不等。

4、工业厂房面积是否包括公摊面积；

5、厂房价格是否是含税价；

6、厂房的层高、承重、天车、货梯等是否符合使用要求；

7、是否能签订租赁合同，部分分租出来的厂房，就无法签订租赁合同；

厂房出租要注意事项

办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。
那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。
有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。
不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。
还有要消防批文。
一定要写在合同上。
其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。
还有就是工业区一个礼拜停几天电。

工业政策：企业在足够厂房过程中除了要注意厂房所在园区自有的政策外，还要重点考虑厂房园区所在行政区域的有关政策，特别是税收政策防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，厂房仓库出租，影响投资计划的进度；例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。
企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行摸底，必要时可以听取机构，比如当地律师的意见和建议。