是每一个建筑企业必经之路，目前大环境下，比以前难度增加了不少，业绩备案系统的运行，让很多具备相应业绩，但是无法提供齐全的文件，直接导致备案失败，在申请时，该业绩不能用于。
终导致企业类似业绩不满足，想要短时间内升级成功成为不可能。
而住建部下发了关于资质分离的政策，很多企业另寻他路，考虑通过的形式，增强公司实力。

　　难点

1、历史人员方面

　　项目经理作为业绩的项目负责人，必须符合公司在职时间，工程业绩符合项目经理的能力范围，由于建筑企业人才流动大，很多历史业绩，公司注册代理，人员流动之后，导致该业绩无法备案。

2、工程竣工时间

　　目前已经结束2011年到2017年业绩补录，备案系统已经关闭，之前没有进入备案系统的业绩，卫辉公司注册，将无法作为该公司业绩，在2018年竣工的业绩，分公司注册流程，需要实时业绩备案，方可使用。
在上传的工程合同必须注意开工时间、竣工时间，千万别出差错。

3、工程图纸

　　比如房建类业绩，需要上传图纸，很早的项目，某些档案保存不周全，很多都查找不到，业绩无法备案。

　　以上三点是业绩备案时，常常出现的问题，很难解决，因此，建议打算升级的企业，需要注意这方面的问题，提前做到准备，为企业将来升级，打下坚实的基础。

公司注册外资公司注册条件

外资公司注册条件：

1、法定代表人，外资公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东也可以不是外资公司或中外合资企业的法人代表，即可以是中国人也可以是外国人。

2、注册资本，注册外资公司，注册资本需实际出资。
外资注册公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。

3、外资注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。
经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。

4、公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及。

5、公司章程公司成立时，新公司注册流程，需向工商管理部门提交公司章程，公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容。

6、外资公司审批时，需提交可行性研究报告；外资公司股东可以为外国企业，也可以外国居民；中外合资公司的股东，对于中方股东有特殊要求，即中方股东不能是中国居民，必须是中国公司。

7、监事可以是外国个人也可以是中国大陆居民。
在办理外资公司注册时，需提交监事的身份证明；

8、外资公司董事或执行董事可以聘请大陆居民也可以委派外国个人担任。
注册时，董事需出具身份证明材料。

9、公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件与照片。

　一、变更公司注册地址应提交的文件、证件

　　1、《企业变更（改制）登记（备案）申请书》（内含《企业变更(改制)登记申请表》、《变更后单位投资者（单位股东、发起人）名录》、《变更后自然人股东（发起人）、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人名录》、《变更后投资者注册资本（注册资金、出资额）缴付情况》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理、监事任职证明》、《企业住所证明》等表格。
请根据不同变更事项填妥相应内容）；

　　2、《（委托）书》；

　　3、《企业法人营业执照》正、副本；

　　4、还需要提交以下文件、证件：

　　（1）股东会决议或一人有限责任公司股东作出的决定。

　　（2）因增资或因跨登记管辖地迁移住所而变更登记管辖机关的：

　　二、具体操作方法

　　1、申请人向迁入地的登记机关提交变更材料，迁入地的登记机关受理后出具《受理通知书》及《企业迁移通知书》；

　　2、企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关，迁出地登记机关向迁出企业出具《企业迁出核准通知书》；迁出地档案管理部门将登记档案采用邮递方式邮至迁入地档案管理部门；

　　3、迁入地登记机关以方式通知企业持《受理通知书》及《企业迁出核准通知书》领取新的《营业执照》（或办理核驳手续）。

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